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福岡のローコスト住宅メーカー一覧

福岡県内で住宅の設計や施工を行っている工務店、住宅メーカーの中から、コストパフォーマンスの高さで16社をピックアップしました。価格や品質のこだわりなどについてまとめていますので、参考になさってください。

吉源工務店

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引用元:株式会社吉源工務店公式ページ:http://www.yoshimotokoumuten.com/

価格 坪単価…25坪の場合38.4万円、35坪の場合33.9万円
総額…25坪の場合960万円、35坪の場合1186万円
品質のこだわり 構造材にはすべて4寸角の木材を用い、筋交いも従来の1.75倍の太さの木材で通常より多くの耐震金物を使って固定し、耐震性を高めています。外断熱工法を採用しているのも特徴です。ベーシックプランに、引き出し収納付きシステムキッチンや1616サイズのユニットバスなど、必要なものがほとんど含まれているので、安心して依頼できます。
吉源工務店の口コミ・評判 ●設計時の対応が非常に良かったです。設計士の意見を無理やり押し付けるのではなく、こちらのイメージも大切に設計してくれました。デザインもお話したことがしっかり反映されてて不満もありあませんし、スムーズに設計・施工までいったのでストレスも感じませんでした。楽しく家づくりが行えて大満足です。
●工務店だけで家づくりを行うのではなく、私たちも一緒になって家を作る雰囲気がすごく心地よかったです。人生で一度しか経験しない家づくりなので、思いっきり楽しむことができました。私たちが想像していた以上に家事などの使い勝手も良く、最高の家になりました。

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悠悠ホーム

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引用元:悠悠ホーム公式ページ:http://www.yuyuhome.co.jp/

価格 坪単価…35坪の場合60万円前後
品質のこだわり 木造住宅専門のハウスメーカーである悠悠ホーム。シックハウス症候群を予防するため、安全性に配慮した木材を使用したり、結露からのカビ・ダニ対策のために機能的な外断熱工法を採用したりなど、快適な住空間を実現する家づくりを行っています。
悠々ホームの口コミ・評判 ●映画が大好きで、以前よりシアタールームに憧れがありました。そのためマイホームを建築するなら、シアタールームや地下室を設置したいと希望し、それを悠々ホームさんは見事に叶えてくれたんです。完成した空間は、防音設備もバッチリで、大音量で観ても誰にも迷惑を掛けません。まさに映画館のようです。子供が友人と夜中までどんちゃん騒ぎをしても大丈夫なのも助かりますね。妻の反対を押し切って良かったと思っています。それに、この家に暮らすようになって、一年中快適で過ごしやすくて嬉しいです。悠々ホームさんに出会えて、お任せすることができ良かったです。

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昭和建設

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引用元:昭和建設公式ページ:http://www.showacr.co.jp/

価格 坪単価…35坪の場合42~43万円
品質のこだわり コスパの高い規格住宅「家族だんらんの家」を手掛けています。4寸角の柱や耐久性の高い乾燥材を使用したり、外張り断熱工法を採用。長期優良住宅にも認定される高品質の住宅で、オール電化や24時間換気システムも標準装備されています。
昭和建設の口コミ・評判 ●偶然、昭和建設さんのモデルルームに立ち寄りました。そのときに他のモデルルームとは違う品質の高さを知って、すぐに昭和建設に依頼することに。湿気がこもらないように床下を高くしている点、外張り断熱工法、アルゴンガス入りのペアガラスなどをみて、快適さを追求した家づくりを行っているのだと確信しました。こんなにこだわっているにもかかわらず、ローコストで建ててくれるという点にも惹かれました。私たちの予算でも十分に性能のいい家を建築することができ、たいへん感謝しています。これから新しい家で暮らすことが楽しみで仕方ありません。

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健康住宅

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引用元:健康住宅公式ページ:http://www.kenkoh-jutaku.co.jp/

価格 坪単価…35坪の場合60万円~
品質のこだわり 無垢の床板や建材、塗り壁の内装にこだわる、住む人に優しい住宅をコンセプトとしています。外断熱工法やトリプル樹脂サッシで断熱性や気密性を高め、住宅性能の高さも十分。家中の水をすべて浄水にするセントラル方式浄水システムなど、住む人の健康を考えた住宅となっています。
健康住宅の口コミ・評判 ●新居を建てようと思った時、複数の会社から話を聞き比較・検討しました。健康住宅に決めたのは、換気システムなどの設備に惹かれたことが理由です。実際に暮らしてみると、夏も涼しく、冬は暖かいと非常に快適です。それに何となくですが、室内の空気がキレイになった気がします。ネコも一緒に暮らしているのですが、猫特有のニオイも少なくなり、常に楽しい日々で過ごせています。
●健康住宅のスタッフ全員、優しくて思いやりがあると思います。私たち夫婦は共働きのため、平日打ち合わせに時間を割くことが難しかったのですが、時間外や休日でも打ち合わせに対応してくれました。おかげで満足いく家づくりができ、本当にありがとうございます。

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セルコホーム福岡西

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引用元:セルコホーム福岡西公式ページ:http://selcofukuoka.jp/

価格 坪単価…35坪の場合45万円
品質のこだわり セルコホームと言えば、カナダの輸入住宅。どっしりと重厚なたたずまいの高性能輸入住宅を多く施工しています。2×6の枠組み壁工法を採用し、一般的なものの3倍もの厚さの断熱材を使用。複層ガラスも標準装備しており、住宅性能の高さが自慢です。吹き抜けの玄関や大きなアイランドキッチン、大胆な間取りやデザインで人気があります。
セルコホームの口コミ・評判 ●輸入住宅に憧れがあり、輸入住宅を取り扱っているメーカーを探していました。そんな中からセルコホームに決めたのは2×6工法を採用している点、標準プランでカナダ輸入住宅を選べる点などです。ヨーロッパの街並み溢れる情緒や、レンガの美しい雰囲気など私が憧れていたデザインが全て実現できました。私の場合にはレンガの外壁を選択したのですが、他社と比較してもコストパフォーマンスが優れていると思います。普通レンガ造りは非常に高額になってしまうのですが、セルコホームは適正価格で提供してくれました。建築の素材も高品質なモノを提供してくれているのに、予算内で収まるのは非常に嬉しいです。

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未来工房

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引用元:未来工房公式ページ:http://www.mirai-kohboh.co.jp/

価格 坪単価…非公表
品質のこだわり できるだけ化学物質を使わずに、自然素材を多用しながら完全自由設計で建てる家が特徴。土台には燻煙木材、構造材や仕上げ材に無垢の木を使っていますし、断熱材は羊毛100%と、自然素材で作られた心地よい空間が魅力です。設計の自由度が高く、住む人のライフスタイルに合わせた間取りが実現します。
未来工房の口コミ・評判 ●未来工房さんには感謝しかありません。どの部屋からも緑が眺められるようになっており、自然の中に家を建てて良かったと実感しました。私たち夫婦らしい空間になっており、この家に暮らすことで元気になっていきそうです。ここに来てから、農業にも挑戦するようになり、毎日新たな発見ができるなど楽しく暮らせています。夫婦の仲も良くなっている気がします。
●私たちはこだわりが強かったので、設計のときから沢山ワガママを言ったと思います。しかし未来工房の方は嫌そうな態度もなく快く対応してくれました。アフターフォローも丁寧にしてくれるので、安心して任せることができます。

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エコワークス

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引用元:エコワークス公式ページ:http://www.eco-works.jp/

価格 坪単価…35坪の場合65〜80万円
品質のこだわり 天然乾燥無垢材や天然植物油100%の塗料、珪藻土、和紙など、自然の素材を活かした家づくりが特徴です。冷暖房も、太陽光や地冷熱を利用して快適に保つシステムを採用。省エネで生活しやすさを追求した住宅を多く手掛けています。長期優良住宅として認定される、住宅性能の高さも自慢です。
エコワークスの口コミ・評判 ●エコワークスの担当者には色々と相談に乗ってもらいました。私が憧れていたオープンカウンターのキッチンを配置してくれて、シンプルな平屋が完成しました。娘がハイハイする少し前頃に引っ越したのですが、調理中も目が届くので安心です。それに無垢材、天然植物油を用いた塗料なので子供にも優しい気がします。私たちだけでは分からないことも、親身になって教えてくれて助かりました。
●照明やインテリア、収納などのことを女性スタッフが提案してくれたのですが、細かな部分までアドバイスしてくださったので凄く参考になりました。職人の方々も明るくて、マナーもしっかりされていました。近隣住民からの評判もよかったので、現地で会うのが楽しみでした。

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SAI建築社

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引用元:SAI建築社公式ページ:http://www.sai-kenchiku.com/

価格 坪単価…35坪の場合40万円※規格住宅「1340万のイエ」もあり
品質のこだわり 7つの間取りパターンから好きなものを選んで、内装や設備を選択する規格住宅「1340万のイエ」が好評。リーズナブルで品質の高いデザイン住宅のシリーズで、スリットハウスやガレージハウス、ビューハウスなど特徴のある間取りで選ぶことができます。
SAI建築社の口コミ・評判 ●1340万円のイエで建てました。ただ標準仕様では少し物足りなさがあったので、2階部分にトイレを追加するなどプラスで色々と設計してくれました。エコキュートなどの設備などもあったのでトータルすると2000万円以上かかり、決してリーズナブルな家ではありません。ただデザインがオシャレなので、来客者からいつも「素敵ですね」と言ってくれて自慢できます。
●「1340万のイエ」という名称ですが、正直あまり良くないと思います。消費税は別になっているし、オプションも必要になるし、結局1340万円以上の費用がかかります。名称以外では、全て満足です。デザインも気に入っており、夏や冬も快適なので住んで良かったと思っています。

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コスモレーベン

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引用元:コスモレーベン公式ページ:http://kuturogi.jp/top

価格 坪単価…非公表
※35坪の場合の総額は2,100万円~2,200万円程度。
品質のこだわり コスモレーベンは、国産木材や自然素材の建材を扱う商社でもあるので、自慢の商品を使って住む人にも自然にも優しい家づくりを行っています。宮崎県の飫肥杉や奈良県の吉野檜、和紙の塗り壁など高品質の素材を贅沢に使って、和モダンや北欧、南欧をイメージした住宅を多数手掛けています。
コスモレーベンの口コミ・評判 ●担当者の接客対応が最高でした。分からないことがあれば丁寧に教えてくれる、使っている材質についても細かく解説してくれるなど、私たちへの気遣いや商品への熱意が伝わってきます。会話をするうちに、信頼度も高まりコスモレーベンさんと契約することに決めました。家を引き渡した後も、こちらの問い合わせや相談にもしっかり対応し、迅速に対処してくれるので、末永く付き合うことができそうです。今後も何か気になる点があれば相談したいと思っています。私たちの家を素晴らしい出来栄えで建ててくださり、本当にありがとうございました。

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アトリエスクエア一級建築士事務所

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引用元:アトリエスクエア一級建築士事務所公式ページ:http://www.at-square.com/

価格 坪単価…木造60万円~、鉄筋100万円~
品質のこだわり 一級建築士の大場浩一郎氏が設計を手掛ける建築事務所。インナーコートやバスコートを設け、プライバシーに配慮しながら、四季の移り変わりを感じることができるデザイン住宅を手掛けています。収納や家事導線にもこだわり、片付けしやすい家や狭くてもくつろげる家なども得意です。
アトリエスクエア一級建築士事務所の口コミ・評判 ●外観は箱のようなボックスを組み合わせたスタイリッシュさがあります。それに間取りもプライバシーも配慮しており、すごく過ごしやすいです。建物の内部に庭がデザインされているので、外から見られずに開放感を味わうことができます。気軽に屋外の雰囲気が楽しみたいという人にオススメです。
●無駄がほとんどなく、シンプルなデザインは私の好みでした。南側に庭を作ってくださり、外から見られないように壁を設置するなど想像していないことばかり提案してくれましたが、実際に住んでみると納得する仕様です。またリビングの壁が一面収納になっているので、スッキリ片付き生活することができます。

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ハウジング・カフェ

ハウジンカフェ公式ページのキャプチャ画像
引用元:ハウジング・カフェ公式ページ:http://housing-cafe.net/

価格 坪単価…35坪の場合40万円~
品質のこだわり 低価格で自然素材にこだわった住宅を施工している工務店です。燻煙木材を使った構造材、無垢の木を使ったフローリングや建具のほか、NASAの技術を使った断熱材なども使用して、住宅性能も十分。リーズナブルにマイホームが持てる規格住宅を200種類も用意しているのも魅力です。
ハウジング・カフェの口コミ・評判 ●自然のこだわり素材を使った健康住宅に力を入れている工務店だと思います。NASAが開発した防護服のシートで断熱材を使ってるらしく、断熱効果がかなり実感できます。にこだわっているのにコストパフォーマンスが高いと思います。
●自然素材を使った家は、どうしても価格が高いイメージがあったので諦めかけていました。ハウジング・カフェは価格が非常に良心的なのに、無垢材のフローリングなどを提供してくれます。諦めかけた夢がハウジング・カフェなら実現することができそうです。自然素材が良いと考えている人は、一度相談すると良いと思いますよ。

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トヨタホーム

トヨタホーム公式ページのキャプチャ画像
引用元:トヨタホーム公式ページ:http://www.toyotahome.co.jp/

価格 坪単価…35坪の場合60万~
品質のこだわり 一般の木材より4倍近く強度の高い木材を使用し、頑丈な家づくりに定評のあるハウスメーカー。その高い耐震性能を裏付ける用に、60年に及ぶ長期保証も完備しています。また、低予算にもかかわらず、すべての部屋の空気を自動で入れ替える設備を導入しているのも特徴。風通りがよく、家の中を適温に保つ機能的な家を提案しています。
トヨタホームの口コミ・評判 ●予算の関係上、ローコスト住宅を提供してくれるメーカーをいくつか見学し、家探しを行っていました。そんな中でトヨタホームは仕上がりだけでなく、デザイン性やコスト面など総合的なバランスが一番良いと思います。トヨタホームが提供しているLQシリーズを選択しましたが、いっぱい悩んだ甲斐もあり予算以上に完璧な家です。 ●トヨタホームはベースプランがあり、それにアレンジするだけなので家づくりの楽しさも味わえるのにスムーズに家づくりが行えます。担当してくれた方は、これまでの経験を生かしてプランニングやアドバイスをしてくれるので納得いく形に完成することができました。

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アエラホーム

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引用元:アエラホーム公式ページ:http://www.aerahome.com

価格 坪単価…35坪の場合45万円~
品質のこだわり 省エネ住宅に定評のある福岡のローコスト注文住宅メーカーです。機能的な家づくりを丁寧に行っており、一般層はもちろん、職人さんからも高い評価を得ています。第三者機関によるチェックを全工程で10回以上も導入しており、妥協しない安心・快適な家づくりを行っているのも特徴です。
アエラホームの口コミ・評判 ●アエラホームに住んで一番驚いたことは、1階と2階の温度差がほとんどないため過ごしやすいという点です。それに以前住んでいたアパートのときには結露に頭を抱えていたのですが、新しい家に引っ越してからは結露が発生しないので窓を拭く掃除の手間がなくなり楽になりました。カビの発生が起こりにくくなるなど家の環境的にもプラスではないでしょうか。私の場合には、屋根の下のデッドスペースに子供部屋のロフトを設計してもらいました。限られたスペースにも関わらず、広々と有効にスペースを活用できるようになりました。アエラホームで建てて良かったです。

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ブルースホーム

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引用元:ブルースホーム公式ページ:http://www.brucefukuoka.com/

価格 坪単価…35坪の場合50~60万円
品質のこだわり 様々なデザインの輸入住宅を施工している工務店。北米のスタンダードである2×4または2×6工法で高い耐震性能や気密性を誇る高性能住宅が特徴です。まるで外国映画のワンシーンのような外観、こだわりの内装デザインを実現しながら、企業努力によってコストは低く抑えているので、コストパフォーマンスの高さにも定評があります。
ブルースホームの口コミ・評判 ●私の中で輸入住宅という点は絶対に譲ることができませんでした。デザインが好きというだけでなく、時間が経っても古さを感じないという点が好きだったからです。ブルースホームの方々は建物の知識はもちろんのこと、それ以外の知識も豊富だと思います。説明も素人に分かるようにはなしてくれて、丁寧に接客してくれるなど、他社とは比較できないほど素晴らしかったです。ココなら大丈夫と確信できるほど、信用できました。色々と詳細な希望を伝えても、しっかり対応してくれます。ブルースホームのおかげで理想通りの我が家に完成でき、家族皆満足です。

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福岡工務店

価格 坪単価…坪単価の情報は公式ページにありませんでした
品質のこだわり 施工精度の高さに定評がある福岡工務店。気密値0.2以下で、長期優良住宅の指定も受けています。デザインはシンプルですが、性能の高さとコストパフォーマンスの高さが特徴です。
福岡工務店の口コミ・評判 ●いずれ車いすやシルバーカーが使用できる家というイメージで設計してもらいました。何度も正式なプランが完成するまで打ち合わせを重ね、こちらが伝えた提案もきちんと図面の中に取り入れてくれます。こちらが気づきもしないようなアイデアを提案してくれて想定以上の良いマイホームになりました。
●設計プランのすばらしさに惹かれて福岡工務店さんに決めました。プランニングする前から色々と希望を伝えたのですが、しっかり理解しプランを立案してくれて嬉しかったです。あと現場の大工さんや職人さんの対応も良くて、色々なことを教わりました。

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エコシステム

価格 坪単価…坪単価の記載は公式ページにありませんでした
品質のこだわり 在来工法の住宅「feel it」シリーズ、1,000万円から建てられる規格住宅「ZERO-CUBE」シリーズが人気。グッドデザイン賞を受賞した「ZERO-CUBE+FUN」は、箱型のシンプルなプランをベースに必要なものをプラスしていく商品です。
エコシステムの口コミ・評判 ●決して大きすぎることも、小さすぎることもなく、私たちに適したプランで、とても住みやすいです。洗濯物が干せないと思ったので、和室とウッドデッキのスペースを追加してもらいました。もちろん1,000万円未満で建てようと思っても難しいと思いますが、デザイン性もある住宅を建てれると思うなら決して高くないと思います。
●私が選んだのは1,000万円のボックスタイプのプランをベースにしたもの。ただベースのプランに色々と希望を追加すると想定以上の金額になってしまうので注意したほうがいいです。シンプルなので、リビング収納が少ないかなと感じましたが、金額を考えれば妥当な範囲ではないでしょうか。

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福岡で安心して家造りを依頼できるハウスメーカーを選ぶには

家を建てるときのハウスメーカー選びでは情報収集が大切。もし身近に家を建てたという人がいたら、どこのハウスメーカーを利用したか聞いてみるのもひとつの手ですね。 聞いたことのないハウスメーカーでも、実は地域で良い仕事をしてくれると評判の企業だったりすることも。

そういった企業は金額も手頃だったりするので、大手じゃないからと一瞥してしまうのではなく、深く掘り下げた情報収集を意識してみましょう。

インターネットの口コミは参考程度に

家造りに限らず、今はいろいろな情報収集にインターネットの口コミを参照することが多いですね。

もちろん、こうした口コミを参照することも重要なのですが、正しい情報ばかりとも限りません。すべて鵜呑みにするのではなく、参考程度に留めておくのが正解です。

人には個性があるため口コミが自分にも当てはまるとは限らない

家を建てる際は営業を始め、たくさんの人とやり取りをしながら建築が進んでいきます。

人間にはそれぞれ個性や好みがありますから、ある人はこのハウスメーカーが良いと思っても、必ずしも自分も満足できるとは限りません。

ハウスメーカー選びでは、ランキングを確認した上で展示会などに出向き、営業の話を聞いた上で自分が納得してこのハウスメーカーにお願いしたいと感じるかどうか、最終的にはきちんと自分の判断で決断しましょう。

良いハウスメーカーを見極めるには?

住宅は一生ものの買い物だとよくいわれます。

その一生ものの買い物について、より顧客のことを考えて対応してくれるハウスメーカーを選ぶことはもちろんなのですが、いろいろな方向からさまざまな会話をし、疑問を感じる対応がないかをチェックすることは必須です。

顧客の立場になって対応してくれるか?

第一印象がとても良い営業だったとしても、少し違う方面から話をしてみると、急に態度が変わってしまうということはよくあります。

少しネガティブな話をしたり、予算についての話を掘り下げたりしてみるなど、営業側としてプラスではない内容でも顧客の立場になって考えてくれるのであれば、実際に家造りを依頼してもしっかり対応してくれる可能性が高いです。

ハウスメーカーを選ぶ際には住宅展示場などに足を運ぶと思いますが、できるだけたくさんの展示場に出向き、たくさんのハウスメーカーと深く会話をしてください。

意表をついた話題にもきちんと対応してくれるかどうか、営業の本質を見抜く会話をすることで、相性の良いハウスメーカーを選ぶことができるはずです。

顧客が満足できるようにサポートしてくれるか?

家造りにおいて不安なことがあって質問しても、なんでも「大丈夫です」と返答するようなハウスメーカーは、契約を取ろうと思うがあまり、顧客の気持ちを考えていない傾向が強いのであまりおすすめできません。大切なことは、「顧客が将来的に満足できる選択をするためのサポートをしてくれるかどうか」です。

デメリットまで詳しく説明してくれるか?

家造りにおいては、さまざまな面で「選択を迫られる」ことがあります。

そうしたときに、選んだものに対してのメリットだけではなく、デメリットについてもきちんと説明してくれ、その上での選択を促してくれるハウスメーカーは、きっとその後の家造りにおいても良い仕事をしてくれるでしょう。

また、あらかじめ伝えてある予算内に収まるような設備選びをサポートしてくれたり、選択が難しい場合の代替策を提案してくれたりなど、顧客としっかり関わろうという気持ちが見えるハウスメーカーを選べば、きっと満足できる家造りが可能となるでしょう。

ハウスメーカーと工務店、どちらを選ぶべき?

住宅を建てるにあたり、どこの住宅建築会社に依頼するかは最も大きな決断事項となります。住宅建築会社によって完成する家のイメージは大きく異なり、それぞれに特徴や得意とする分野があります。

戸建住宅を建てる際に依頼する住宅建築会社は、主にハウスメーカーと工務店になります。それぞれにどのような違いがあり、どのような特徴があるのかについてご紹介をします。

ハウスメーカーと工務店

まず、ハウスメーカーと工務店とは何が違うのでしょうか。実は、ハウスメーカーと工務店には、明確な違いが定義されているわけではありません。一般的には、以下のような違いでハウスメーカーと工務店に大きく分類されています。

ハウスメーカーとは

ハウスメーカーとは、全国的に営業展開している大手の住宅建築会社のことを指すことが多くなります。特徴としては、住宅展示場にモデルハウスを展示し、テレビやラジオのコマーシャル、インターネット広告、新聞広告、折り込みチラシなどを用いて大々的に広告宣伝活動を行っています。

以前は、大手の八社をハウスメーカーと呼んでいましたが、現在は新しく発展し全国的に営業を行っている住宅建築会社もハウスメーカーと呼ばれることが増えてきました。また全国規模の営業展開ではなくても、各地方や複数の都道府県を中心にまたがって営業を行う住宅建築会社が、自らをハウスメーカーと呼称することも増えています。

ハウスメーカーの特徴としては、ツーバイフォー工法・プレハブ工法・ユニット工法などを用いた建築方式が多く、あらかじめ工場で資材をカットしたり加工したりして現場に運ぶことが多いことが挙げられます。

工務店とは

地域に根付いて住宅建築を行っている建築業者を工務店ということが多くなります。ハウスメーカーとの主な違いは、営業規模の違いにあります。ハウスメーカーが全国展開をし、全国どこにおいても同じ規格の住宅を建築できることに対し、工務店は地域に根差した狭い範囲で事業を行っていることが多くなります。

工務店によってはその地域に昔から受け継がれている伝統的な工法を用いることを特徴としているところや、地域の気候や風土にあった住宅を建築するところもあります。

また、工務店ではハウスメーカーと違いモデルハウスを展示することはほとんどありません。その代わりに施主の了解を得た上で、建築途中の家を公開する構造見学会や完成後の家を公開する完成見学会などを開催することがあります。

昨今では、工務店にも様々なスタイルが増えてきており、以前の工務店のイメージのような大工の棟梁が社長であり、棟梁が設計から施工まですべてにおいて監督し、携わるという昔ながらの工務店ばかりではなくなってきました。

社内に建築士を置いている場合や社外の設計事務所と提携し、他社にはないデザインにこだわる工務店やフランチャイズ加盟をしている工務店なども増えてきています。フランチャイズ型の工務店の場合は、本部が設計、開発をした工法や規格に則り、本部の仕入れた資材によって施工するタイプの工務店となります。

ハウスメーカーと工務店の違い

費用の違い

一般に工務店よりハウスメーカーの方が、建築費用が高くなることが多くなります。ハウスメーカーの場合は、モデルハウスの展示やその他の広告宣伝費に膨大な費用がかかることが挙げられます。また、ハウスメーカーでは、営業の担当者や実際に施工を担当する人の他、社内には現場とは離れた部署が多くあり、さまざまな業務を行う社員が在籍しています。工務店に比べれば、圧倒的な社員数が在籍し、その分人権費も高額になります。

こういった広告費や人件費は、住宅建築の費用に上乗せされるため、ハウスメーカーでの建築費用の方が工務店のそれよりも高くなることが多くなっています。

設計、デザイン性の違い

デザインにこだわりたい場合は工務店に依頼をした方が自由度の高い設計が可能になります。工務店の場合は、施主と工務店が話し合いを重ね、希望に沿った住宅を設計していくことができます。予算についても柔軟に対応できる場合が多く、力を入れたい箇所には重点的に費用をかけ、その他の部分はローコストに抑えるなど、希望と予算に合わせて相談をしていくことができます。

また、お洒落なデザインや設計にこだわりのある場合は、設計事務所に設計を依頼し、施工を工務店に依頼することも可能になります。

一方、ハウスメーカーの場合は、完全フルオーダーの注文住宅を扱っているところは少なくなります。ハウスメーカーが用いていることの多いプレハブ工法やツーバイフォー工法などは、自社でまとめて資材を仕入れ、自社工場で規格に沿ってカットしたり加工したりした資材を建築現場で組み立てるイメージとなります。

そのため、資材の大きさや規格が決まっており、設計を大きく変更することは難しくなります。屋根や外装のデザインや色、床の材質や色、サッシの色、キッチンや浴室の設備などはハウスメーカーが用意しているいくつかの選択肢の中から希望に近いものを選ぶセミオーダー的な住宅が多くなります。

施工の違いは?

ハウスメーカーの場合は、ハウスメーカーの社員が施工するわけではなく、契約している施工会社が施工するようになります。ほとんどの場合は、ハウスメーカーの工場で加工された資材を現場で組み込むようになるので、職人さんの腕によって品質が変わるようなことはありません。また、機能性の高い断熱材や遮熱効果の高い窓枠など、最新の技術を用いた資材を自社開発しているところもあり、安心して施工を任せることができます。

工務店の場合は、工務店が自社で施工するようになります。担当する職人さんによって技術が違うこともあり、出来上がりに差が出ることもあります。地場で長く続けている工務店は、地元の評判がよく、口コミでお客さんが広がっていることが多くなります。

工務店が建築途中の家の見学会や完成後の見学会を開くこともあります。実際に工務店が建てている家を見ることもでき、施主の話しを聞くこともできます。工務店の場合には、見学会に参加することで工務店の施工の特徴や品質を確かめることができます。

完成後のアフターメンテナンスの違いは?

住宅の品質確保の促進等に関する法律、いわゆる品確法において新築住宅は10年間の保証をつけることが義務付けられています。ハウスメーカーの場合には、独自に10年以上の保証を用意しているところもあります。長期保証があるということは、それだけ品質に自信があるということにもつながり、また大手のハウスメーカーであれば経営基盤が盤石であることが多く、完成後に倒産してしまうというリスクも低くなります。

また、引き渡し後の定期点検も社内ルールが作られていることが多く、6ケ月後、1年後など定期的に必要箇所を細かく点検するサービスを行われています。

一方、工務店の場合は、品確法に定められた10年の保証が中心となります。定期点検などのアフターメンテナンスの体制は工務店によって異なります。ハウスメーカーと同じように定期点検の時期や項目などを制度化しているところもあれば、定期的な点検は行わず不具合が生じた場合に連絡を入れればすぐに修理に駆けつけるようなところもあります。

ハウスメーカーと違い工務店は規模が小さいため、小回りが利くことが多く、急な依頼であってもすぐに対応してくれることも多くなります。

坪単価を徹底調査!
福岡のおすすめローコスト住宅3選

当サイトで紹介している注文住宅会社の中から、長期優良住宅の性能が標準搭載で、一級建築士事務所登録されている、性能もデザインも安心できる3社を参考坪単価が安い順に紹介。※2021年6月時点の調査情報を元にしています。

吉源工務店

参考坪単価:32.8万

自由設計や規格住宅などがローコストで建てられると評判の施工会社です。
※坪単価は60坪の場合

吉源工務店の施工事例を
公式サイトで見る

昭和建設

参考坪単価:53.3万

耐久性や断熱性に特化し、高品質な住宅を施工できると評判です。
※坪単価は条件によって異なります。

昭和建設の施工事例を
公式サイトで見る

コスモレーベン

参考坪単価:60万

宮崎県の飫肥杉や奈良県の吉野檜など自然素材にこだわった住宅を手掛けています。
※坪単価は条件によって異なります。

コスモレーベンの
施工事例を公式サイトで見る