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どうしてこんなに安いの?ローコスト住宅の魅力

予算に限りがある方にとって、低価格で建てられるローコスト住宅は魅力的です。

しかし、価格を抑えられる仕組みや、メリット&デメリット、注意点などをきちんと知っておかないと、後悔する結果になることも…。

ローコスト住宅に関する基礎知識を学んでおきましょう。

ローコスト住宅のメリットとデメリット

ローコスト住宅の定義は、ハウスメーカーや工務店によって異なります。大まかにいえば、『価格の割に品質やデザインなどが優れている家が建てられる』と感じられた場合が、ローコスト住宅である、と考えることができるでしょう。

メリットやデメリットをまとめてみましょう。

【メリット】

  • 価格が安い
  • デザインや設備はオプション追加すれば好みのものを選べる
  • 工期が短く済む場合が多い
  • 家づくりに積極的に関わって愛着がわく

【デメリット】

  • 標準仕様の間取りや外観がシンプル
  • 標準仕様のグレードが低い場合は追加料金がかさむ
  • 施工管理などに不安があるケースも

安く仕上げられる理由とは?

住宅建設のコストを下げるためには、いくつかのポイントがあります。

家の形や間取りをシンプルにし、壁や窓、室内ドアなどを極力減らすこと。何かと手間や費用がかかってしまう、和室をなくすと費用を削減することが可能です。このように、施主側がライフスタイルの見直しをして、ある程度の妥協をしたり、工夫することでコストを抑えることができます。

また、住宅メーカーや工務店側の努力によって安い価格を実現しているケースもあります。メーカー側が提案している規格住宅なら、使用する建材を大量に発注して安価で仕入れられますし、同じ建物の繰り返し工事なので、品質を落とさずに人件費を極力減らすことができます。

企業側の努力と施主側の工夫や考え方によって、コストダウンが可能となっているのです。

ローコスト住宅の注意点

ローコスト住宅で失敗しないためには、標準仕様としてどのような工事や設備が含まれているのかをきちんと確認することが第一。標準仕様の間取りがシンプル過ぎたり、耐震性や断熱性など、住宅性能が十分でないためにオプション追加が多くなり、最終的にはローコストでなくなってしまう可能性もあるからです。

また、工事中に自ら現場に足を運んだりして施工をチェックしないと、不安が残ることも…。

ローコスト住宅を満足のいくものに仕上げるためには、施主自らが積極的に動いてチェックする行動力が必要です。

福岡でローコスト住宅を建てるなら知っておきたい失敗例

単純に狭すぎて扱いにくい

土地面積の都合などでコンパクトな家を建ててしまったあるご家庭では、引っ越しにおいて冷蔵庫などの搬入に苦労したり、リビングが狭いので来客があると人でいっぱいになってしまうなど、窮屈な思いをされているケースが多いようです。

「空間をうまく利用して窮屈さを感じさせない」と言われて建ててみたけれど、やはり狭いと感じてしまうのだとか。

部屋数が少なすぎてプライベートを確保できない

「小さな家なので子ども部屋を作らなかったけれど、やはり作っておけばよかった」というご家庭も少なくありません。

「子どもはリビングで勉強をさせると優秀になる」という育児論からあえて子ども部屋を作らないというご家庭も多いですが、お子さんが年頃になってくるとプライベートな時間を確保したいと思うようになり、部屋数を少なくしてしまったことを後悔することがあるみたいです。

客間を作らなかったことが失敗

また、「家が小さいので客間は作らなかったけれど、やっぱり作っておけばよかった」という声もよく聞きます。

「宿泊する来客は多くないから」と思っていても、たまに泊まりに来た親類や友人の就寝スペースがないと、いざというときに不便に感じてしまうようですね。

狭くてもよいので、客間は作っておいたほうが無難かもしれません。

ローコスト住宅に多い「オープンプラン」での失敗例

トイレをオープンスペースにしてしまった

小さな家で個室を多くしてしまうと、仕切りで圧迫感を感じてしまうことから、洗面所とトイレをオープンスペースにして、トイレの個室を作らないというご家庭が増えています。

しかし実際に住み始めてみると、家族の誰かがトイレに入っているときに洗面所を使えないので、朝などはかなり不便だとのこと。

来客時も抵抗を感じるお客様がいるようですので、トイレは個室を設けたほうがよさそうです。

吹き抜けは開放感があるけれど…

吹き抜けを作ることで上階の床を作らなくて済むため、コストを抑えられる上に開放感があるので採用するご家庭は多いですが、吹き抜けにすることで冷暖房の効果が激減するため、光熱費がかさんでしまいコストダウンにつながらなかった、という声もあります。

また、吹き抜けにすることで下階の声が上階に響き過ぎてしまうので、夜間の生活に気を使わなければならず不便だという人も。

設備面を節約しすぎて後悔

クロスを節約したら掃除が大変

コストダウンを目的とし、壁をビニールクロスにしたというご家庭はとても多いのですが、生活する上で汚れがつきやすく、掃除が大変だったり、時間が経過するごとにクロスのつなぎ目が目立ち、見た目が悪くて気になってしまうそうです。

クロスの選択は慎重に行なったほうがよいでしょう。

エコキュートのタンク容量が小さすぎた

こちらも、コストダウンを目的としてエコキュートの貯湯タンクを小さくしてしまったら、すぐにお湯がなくなってしまい非常に困っているみたいです。

家族が多いご家庭では、特に容量が小さいとお湯の消費が早いので、ライフスタイルに合わせた大きさのタンクを選ぶようにしましょう。

生活をしっかりシミュレートした上での選択を

夢の戸建てを手に入れるために、ローコスト住宅はさまざまなメリットがありますが、やはり目先のコストダウンだけに気を取られてしまうと、後から後悔してしまうケースが多いようです。

抑えるところは抑え、お金をかけるところはかけるなど、家族構成や生活スタイルをしっかり把握した上で優先順位をつけ、予算を調整するように心がけることはとても大切。そうすれば、ローコスト住宅でも満足できる住まいを建てることができるでしょう。

 

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